Cuando termina un año y comienza otro, es normal que suban los precios de los pagos de arriendos. Es una de las grandes preocupaciones de muchos colombianos cada vez que se acerca enero.
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Hay que tener en cuenta que el valor del arriendo solo se puede incrementar cuando se cumple un año desde la fecha en la cual se firmó, por lo que no se incrementa el monto del canon desde el 1 de enero sino desde el momento en el que se cumplen 12 meses tras el contrato.
Para este nuevo año, a diferencia del 2023, la inflación o costo de vida cedió. Además, según las proyecciones, el Banco de República indicó que las expectativas para el 2024 son de 5,3%, que es muy por debajo del 9,28% que se dio el año anterior.
También existe otro panorama de acuerdo a la economía, que lo dio a conocer Fedelonjas. Anunciaron que los arriendos en Colombia se ubicaron por debajo del límite de la variación anual. Quiere decir que en los últimos 12 meses, hasta septiembre 2024, la variación de los precios de arriendo se ubicó en 8,03%, lo que significaría que para 2025 los incrementos sean leves.
Para calcular cuánto debería ser el aumento del canon del arriendo, se puede multiplicar el valor de su canon actual por el 5,3 y dividirlo entre 100. Por ejemplo, si usted paga un millón de pesos en arriendo, le estarían subiendo para el próximo año, cuando se cumpla otro año de la firma de contrato, unos $53.000.
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Si hablamos de Bogotá, según el portal Metro Cuadrado, los arriendos más caros en la capital del país para el próximo año serían, por ejemplo, un apartamento Penthouse Triplex de 170 mts2 amoblado en el sector El Virrey, con 3 habitaciones, 3 baños, 1 cocina americana con electrodomésticos, 2 parqueaderos y 2 depósitos, en $11′450.000.
También hay otros apartamentos en sectores como Rosales, La Cabrera o Santa Bárbara que estarían entre los $15′000.000 y $23′000.000.
